增加租赁住房、约束房东随意涨租......我们能够一举实现“租房自由”吗

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房屋租赁指导价何时公布?

如何办理房屋租赁备案?

可以将城市房屋列表记录在平台上吗?

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深圳于7月4日发布

《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》

引起了公众的广泛关注

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《意见》提出了一系列政策措施,进一步规范了租赁市场的行为,促进了深圳住房租赁市场的稳定健康发展。

深圳租房者将来可以享受哪些好处?

增加租赁住房供应;

限制房东随意增加租金;

政府将指导租金;

村里的租房环境将得到改善;

政府将加强租赁租金的水电价格管理;

严厉打击非法和非法租赁活动;

具体地,

《意见》提出了六项主要措施,

为了限制房东自由增加租金,

租户最关心的是这里的内容!

↓↓

措施1

通过多种渠道增加出租房供应

《意见》建议“力争在2022年增加60万套各类住房建设,并租赁不到30万套住房”,包括:

增加新建土地出租房屋用地比例;在新的商品房中,原则上自持出租房供应的比例不低于30%;

在新增人才住房,住房式住房和公共租赁住房中,出租房屋的整体供应比例原则上不低于50%;

工业园区支持行政办公和生活服务设施的工业项目用地比例上限从7%提高到15%。新增部分主要用于建造租赁房屋和公共租赁房屋。

措施2

规范住房租赁市场行为

《意见》拟建立住房租赁业主要备案制度和租赁合同登记备案制度;建立住房租赁指导价格发布制度,引导市场合理定价;加强租赁企业,中介机构交易信息和交易行为监管;改善住房网格化政策设计,如管理机制。

测量三

规范城中村规模转?秃妥饬抟滴?

《意见》从不同角度出发,提出加强对城中村大规模改造的指导,合理设置租赁企业的准入门槛,通过手段有序推进城中村大规模改造。规划指导,规划和总体规划以及价格指导。

同时,租赁企业应优先满足原租户的租赁需求,并合理参考租赁价格指导标准,严格执行政府定义的水电价格。

测量四

发挥房屋租赁交易服务平台的作用

《意见》建议加快完善服务平台功能,强化信息技术建设政策措施,要求建立城市住房租赁交易服务平台同步发布房屋租赁信息的长效机制。

租户可以使用住房租赁交易服务平台,

意识到找房子,看房子,选择房子,签订合同,

提交和支付费用,公用事业等。

实现虚假列表的识别并提供居留许可,

积分报名,积分报名,住房公积金提取,

住房租金补贴,税收优惠,

租赁咨询等一站式公共服务

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测量五

增加对住房租赁政策的支持

请参阅现有或拟议的文件和政策,

《意见》从加强租赁法律制度,

创新的土地流转方式,

改善税收优惠,

增加对住房租赁市场的财政支持

在四个方面提出了政策措施,

大力支持住房租赁市场的发展。

测量六

加强住房租赁市场秩序整顿

《意见》建议打击非法和非法租赁,

加强对租赁贷款的监管

并鼓励投诉举报三个方面的违规和违规行为,

努力采取房屋租赁市场专项整治行动等措施

有效打击市场混乱,

保证租赁双方的合法权益。

另外,不要担心租船人!

《意见》还给了房东相应的政策报价

上市政府平台可享受四年免税待遇!

无论是房屋租赁公司,还是向房屋租赁公司租赁房产的公司,甚至是房屋租赁的个人房东,《意见》都给出了相应的税收优惠政策。

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深圳市住房和城乡建设局表示,此举是为了充分发挥政府住房租赁交易服务平台的作用,增加对租金的指导。因此,建议在政府租赁平台上签订合同,租金不高?谥傅技郏⒏鲆欢ǖ乃笆沼呕菡摺?

如果您对上述政策措施不满意,

或者还有其他更好的想法,

通过以下方式快点和反馈!

自7月14日起收集意见和建议!

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深圳市住房和城乡建设局7月4日一直在征求各界人士的意见。相关单位和各界人士可以在2019年7月14日之前就以下方式提供反馈。有关部门将充分吸收各界的意见和建议,进一步修改和完善《意见》,努力发布尽快实施。

(1)通过深圳市住房和建设局门户网站提交评论(互动交流 - 舆论收藏 - 主题)。

(2)发信至:深圳市福田区振华路8号设计大楼401室(邮编:518031),并在信封上注明“评论规范性文件”字样。

(3)通过电子邮件发送评论:。

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